事業紹介
SOLUTION Vol.02

レジデンス開発

複数の土地を異なるタイミングで個別に取得し、
マンション開発用地として一体利用。

解決までのプロセス

現状分析: それぞれ異なった土地を所有する地権者が複数存在。異なるニーズがあるため、全員同時での売却が困難。
課題整理: ●地権者がひとりでも売却条件に同意せず、土地を一体化できなかった場合、当該地には戸建住宅しか建てることができず、事業計画は頓挫するというリスクが生じる。
●リスクを受け入れ、各土地を個別に取得するという覚悟が必要。
計画: 新都市企画がリスクを負担し、各地権者のニーズに応え、個別に土地を取得するしかないと判断。
実行: 親身かつ丁寧な交渉を重ね、各地権者のニーズに応える形で、約3カ月をかけて土地を個別に取得。

ソリューションがもたらした価値

お取引先さまのメリット

地権者との対応窓口を担っていただいた仲介業者さまには、当社の課題解決力をご提供することができ、地権者対応に柔軟な姿勢で臨んでいただくことができた。
また、土地取得後のマンション分譲事業においては、共同事業先さまの利益創出に貢献することができた。

新都市企画のメリット

仲介業者さまとの強固な信頼関係を構築することができ、当該エリアでのマンション分譲事業の実績ができた。

社会・地域におけるメリット

地権者さまには当初の約束通り、新築マンションの住戸を提供。
また、街並みが整備され、緑あふれる自然豊かなまちづくりに貢献することができた。